城市在不斷的更新中發(fā)展，也在持續(xù)的改造中“升溫”。為了保護歷史街區(qū)風貌，上海越來越多的老城區(qū)開始了“微更新”，通過讓政府、企業(yè)、居民參與共建，用小尺度、漸進式、可持續(xù)的方式，對公共空間進行有溫度的改造，讓老舊小區(qū)得以煥然一新。

近年來，上海萬科在踐行城市更新的同時，也在長寧新華路、寶山楊行等一些老小區(qū)探索微更新創(chuàng)新模式，提升居民幸福感。

70年老樓“逆生長”

在上海長寧區(qū)新華路693弄，有一幢70年“高齡”的老樓——敬老邨7號樓。這幢3層磚木混合結(jié)構(gòu)的老樓建成于1948年，曾是國營新裕紡織廠的高級職工宿舍，每層由公共走道劃分為南北兩側(cè)。由于長期存在走道雜物亂堆、樓道采光不佳、管線排布雜亂等問題，以及臺階頗多、昏暗潮濕、沒有安全提示等，給居住在這里的19位老人帶來了不小的安全隱患。

2018年，上海萬科和設(shè)計師廣泛收集樓內(nèi)居民的意見建議，最終決定從功能完善和空間整合兩部分入手，在盡量保留老建筑歷史風貌的基礎(chǔ)上，打造更人性化、功能化、符合現(xiàn)代老人需求的生活空間。

改造后的敬老邨7號樓，不僅樓道變得明亮寬敞、管線排布整齊、收納空間增加，還通過各種細節(jié)傳遞了對老人的關(guān)懷。樓梯口一側(cè)增設(shè)了可翻折座椅，輕輕一推，一張凳子就出來了，老人們走累了就可以坐上歇歇腳，還能在家門口和對面鄰居聊聊天。

敬老邨7號樓屋頂實景

另外，為了方便居民們更好地交流與打發(fā)閑暇時光，原先7號樓的屋頂閑置空間被重新規(guī)劃，設(shè)置了休息區(qū)、活動區(qū)、種植區(qū)和晾曬區(qū)，組成了一個熱熱鬧鬧的“空中花園”，“露天客廳”里布置了明亮的黃色座椅和潔白的遮陽傘，讓老人們擁有了真正屬于自己的社交角落，整個社區(qū)都變得生機勃勃起來。

“多功能客廳”成社交中心

與敬老邨僅隔數(shù)百米的新風村，同樣是一個老年人口比較多的社區(qū)。小區(qū)大門入口處有一個凈寬不到1.1米的傳達室是老年人閑話家常的主要場所。然而，這個小小的房間里還堆放著小區(qū)居民的快遞，空間局促雜亂，不但不舒適，入口處頻繁進出的車輛也給老人們帶來了安全隱患。

經(jīng)過設(shè)計師與上海萬科6個月的通力合作，這間全面積僅20平方米的老舊傳達室煥然一新，變成了“睦鄰微空間”。不僅在空間內(nèi)部安置了木質(zhì)長椅，供居民們閱讀、閑聊，還在室外的窗臺設(shè)置了一處隱蔽的長椅，只要拉開窗簾，室外一樣可以落座暢談。為了擴大空間的外擺區(qū)，小區(qū)的大門整體移動了1米，保證了站在玻璃門外停留的居民不會與進出的車輛發(fā)生刮蹭，增加了一份安全保障。

新風村睦鄰微空間實景

敞亮潔凈的空間，讓街坊鄰里多了一個曬太陽聊天的好地方，居民們很快愛上了這個社交中心，有人將喜歡的書籍帶來放在書架上分享，有人將閑置的舊物放在桌上與別人交換，也有人在墻上的留言板上寫下愿望，讓鄰里間的關(guān)系變得更緊密。

充滿記憶的“藝術(shù)長椅”

上海正在打造“可以坐下的城市”，截至2021年12月已完成9000余處公共空間休憩座椅的優(yōu)化提升。各具特色的座椅遍布大街小巷，口袋公園、城市商圈、文創(chuàng)園區(qū)，甚至老舊小區(qū)等，如同會客廳的一件精美家具，既有使用功能，也是一道風景。上海萬科也在多年的城市更新實踐中，為社區(qū)和居民打造了幾把好看又實用的“椅子”。

2021年上海城市空間藝術(shù)季在全市多個社區(qū)舉辦，其中包含了寶山楊行社區(qū)。作為楊行社區(qū)的策展方，上海萬科聚焦社區(qū)營造和居民日常，聯(lián)合藝術(shù)家張贏和居民嘗試了一些“小而美”的微改造。

四季花城是上海萬科于2006年在楊行開發(fā)的小區(qū)，對于長期生活在這里的居民來說，熟悉的社交圈和生活圈有著無可替代的美好。小區(qū)內(nèi)的木質(zhì)休憩椅因年久未維護，被風雨沖刷得不成模樣，椅身覆蓋著大片霉斑，無法再供居民日常使用。

在更新過程中，萬科發(fā)起廢舊物改造計劃，鼓勵居民為生活空間減負，將那些不得不扔掉，但是又有很多不舍記憶的物件，通過另一種方式，依舊留在生活日常，同時發(fā)揮公共功能。張贏用亞克力盒子封住從居民那里征集到的舊物，再用溶膠定型，一件滿載社區(qū)居民生活故事的特殊椅子便定制成功了。

四季花城小區(qū)“廢物膠注椅子”

如今，舊木椅已被滿載著社區(qū)居民日常故事的“廢物膠注椅子”所替換，放置于四季花城一期入口處，宛如一塊巨大琥珀封存著人們的生活記憶。一個小的煥新，就能真正提升社區(qū)面貌，兼顧居民日常需要的同時，做到人文關(guān)懷，提高居民對社區(qū)的歸屬感和信任感。

在城市更新中，上海萬科圍繞“尊重歷史文脈、延續(xù)城市脈絡(luò)、創(chuàng)建新老建筑對話、多方共建共享”的理念，保護和傳承歷史文脈、優(yōu)化公共環(huán)境，充分助力上海老舊小區(qū)實現(xiàn)了良性更新。