濟(jì)南華僑城歡樂薈、廣州悅匯城、深圳西麗寶能環(huán)球匯、揚(yáng)州砂之船奧萊……受益于國慶十一黃金周假期，以及人們高漲的購物熱情，各地商圈全面復(fù)蘇，多個(gè)大型商業(yè)購物中心競相開業(yè)。其中，網(wǎng)紅、潮牌、首店等體驗(yàn)型業(yè)態(tài)成為市場寵兒。業(yè)界認(rèn)為，選擇在消費(fèi)旺季開業(yè)，一來有利于聚攏人氣，二來有助于商場開展豐富多樣的營銷活動。

　　北京薈聚中心攜手動畫IP寶可夢共同打造“寶可夢主題展”，吸引眾多消費(fèi)者。

　　玩轉(zhuǎn)時(shí)尚酷潮文化

　　從新開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目來看，網(wǎng)紅、潮牌、首店、人文體驗(yàn)等成為關(guān)鍵詞。例如，十一假期前，廣東佛山“嶺南天地·新里”開業(yè)亮相，項(xiàng)目商業(yè)空間體量近6000平方米，以“跨界體驗(yàn)”為主題定位，帶來多個(gè)佛山首店品牌。其中，城市級首店/旗艦店比例超過70%。

　　廣州悅匯城則具備豐富多元的業(yè)態(tài)和眾多定制版品牌門店，且主打“潮”文化。在項(xiàng)目引進(jìn)的400多個(gè)品牌中，近30%為華南或廣州旗艦店，超60%首次進(jìn)駐城西商圈，京東7FRESH全新形象華南旗艦店、陶陶居全國首間宴會主題店、CGV激光IMAX華南旗艦店等的進(jìn)駐，為消費(fèi)者提供了多元體驗(yàn)空間。

　　與此同時(shí)，豐富人文體驗(yàn)也是購物中心力推的重點(diǎn)。在新開業(yè)的濟(jì)南華僑城歡樂薈，文化創(chuàng)新體驗(yàn)項(xiàng)目豐富多樣：全國首個(gè)《國家寶藏》線下體驗(yàn)館、中國國家地理探索中心、“360極限飛球”主題館等文化體驗(yàn)項(xiàng)目接續(xù)入駐。深圳華僑城股份有限公司副總裁楊杰表示：“未來，華僑城歡樂薈將以創(chuàng)新方式釋放文化魅力，構(gòu)建主客共享的至美城市文化客廳，不斷創(chuàng)造豐富多元的城市人文體驗(yàn)?！?/p>

　　此外，夜經(jīng)濟(jì)同樣是購物中心發(fā)力重點(diǎn)。9月26日，深圳西麗寶能環(huán)球匯正式亮相，其“雙首層”設(shè)計(jì)為趣味生活的理念提供了得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢。寶能環(huán)球匯內(nèi)外多處連通，外圍商戶經(jīng)營時(shí)間可延長至深夜，為西麗片區(qū)營造夜生活氛圍、打造“不夜城”增添了新內(nèi)容。夜游也成為重慶融創(chuàng)文旅城共建消費(fèi)新場景的一大亮點(diǎn)，其推出重慶首個(gè)夜游燈光秀樂園和備受矚目的夜游項(xiàng)目“夜夜夜阿貍”，攜手知名動漫IP“阿貍”，以豐富創(chuàng)新的娛樂新體驗(yàn)，全面激活夜間經(jīng)濟(jì)。

　　“在整體經(jīng)濟(jì)面臨諸多不確定的形勢下，首店、網(wǎng)紅店等可以吸引更多的眼球，特別是那些融入了當(dāng)代年輕人所喜愛的潮牌、網(wǎng)紅打卡店、電競、影視等消費(fèi)娛樂新業(yè)態(tài)將成為市場的寵兒，這也可以看出居民對于特色消費(fèi)、品質(zhì)消費(fèi)期待還很大?！敝性禺a(chǎn)上海首席分析師盧文曦對中國商報(bào)記者表示。

　　各地商圈全面復(fù)蘇

　　在居民出境游受到限制，省內(nèi)省外游成為主渠道的情況下，集餐飲、購物、娛樂等于一體的購物中心成為假日經(jīng)濟(jì)的主要載體，黃金周期間每日營業(yè)額翻倍增長。

　　以浙江為例，該省內(nèi)高端商場服裝、金銀珠寶和奢侈品銷售大幅提升，推動中高端消費(fèi)回流。武林商圈各大商業(yè)體將促銷活動與智慧停車新體驗(yàn)結(jié)合，讓“新消費(fèi)”與“新服務(wù)”相互碰撞，激發(fā)消費(fèi)新火花。十一期間，杭州大廈、銀泰百貨、國大城市廣場共實(shí)現(xiàn)銷售3.68億元，比去年同期增長40.9%。其中，杭州大廈銷售額同比增幅達(dá)71.1%。

　　新開業(yè)的購物中心十一期間表現(xiàn)也不錯(cuò)。深圳西麗寶能環(huán)球匯開業(yè)首日客流量突破30萬，銷售額達(dá)1500萬元；重慶融創(chuàng)文旅城正式開業(yè)后，僅兩天時(shí)間就超過40萬人次前來打卡，十一期間共計(jì)接待游客約90萬人次，成為重慶新晉的網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)；砂之船（揚(yáng)州）奧萊開業(yè)當(dāng)天，36小時(shí)不停歇的開業(yè)狂歡錄得破5199萬元的銷售額，總客流超30萬人次……

　　值得關(guān)注的是，各地高品質(zhì)步行街接力大型商業(yè)綜合體，成為又一大消費(fèi)陣地。如十一期間，浙江受監(jiān)測的32條步行街營業(yè)額同比增長9.62%，每日客流量均在25萬人次以上；廣州北京路步行街總?cè)肆髁砍?00萬人次，客流同比增長約15%，營業(yè)額超6億元，同比增長160%，經(jīng)濟(jì)效益社會效益實(shí)現(xiàn)雙豐收。

　　“錯(cuò)位發(fā)展能提升商場的競爭力，也能豐富一個(gè)商圈或一條商街的體驗(yàn)?！笔烂瘡V場相關(guān)人士表示，南京東路步行街東拓段開放后，人氣不低，有助于整條步行街發(fā)展。但對各家商場而言，也要有自己的特點(diǎn)，比如引入的新店以年輕人喜歡的潮店、網(wǎng)紅店為主，希望通過首店經(jīng)濟(jì)、定制服務(wù)、數(shù)字化和沉浸式體驗(yàn)，吸引更多的年輕人來步行街。

　　創(chuàng)新業(yè)態(tài)擁抱體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)

　　長期以來，零售門店都是商業(yè)地產(chǎn)的主力業(yè)態(tài)，然而全國大同小異的連鎖品牌和千篇一律的消費(fèi)體驗(yàn)，難以激起消費(fèi)者的興趣。對此，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)紛紛迎合消費(fèi)者對于新潮、注重體驗(yàn)的需求，嘗試增加體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。

　　十一期間，重慶解放碑萬摩購物中心就嘗鮮了首店經(jīng)濟(jì)，三葉草FDD、萬島日料等首店品牌新店開業(yè)，讓消費(fèi)者慕名而來，激發(fā)了探店樂趣和購買欲望，單店日均銷售額達(dá)70萬元；武漢帝斯曼購物中心舉辦最I(lǐng)N主題市集——帝斯曼摩登匯閃亮出街，現(xiàn)場美輪美奐、人氣爆表，新奇小物和主題路演，讓消費(fèi)者感受深刻；北京薈聚中心攜手動畫IP寶可夢共同打造的“寶可夢主題展”，這也是本年度北京城首次迎來皮卡丘和一眾寶可夢的空降。

　　“擁抱體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)是購物中心業(yè)態(tài)創(chuàng)新的大趨勢。”盧文曦對記者表示，過去的商場活動更傾向于價(jià)格折扣，目前實(shí)體商業(yè)活動則轉(zhuǎn)型為娛樂、好玩的體驗(yàn)，營造有意思的氛圍，讓消費(fèi)者一直保持新鮮度和好奇感。

　　與此同時(shí)，隨著互聯(lián)網(wǎng)科技的發(fā)展，購物中心線上線下加速融合。盧文曦認(rèn)為，通過線上線下聯(lián)動方式，積極為消費(fèi)者提供“無差別”“高性價(jià)比”選購服務(wù)，有利于進(jìn)一步提升消費(fèi)體驗(yàn)。建議購物中心等商圈發(fā)展應(yīng)該立足于滿足社交需求、不斷創(chuàng)新，引進(jìn)符合年輕人消費(fèi)需求和口味的品牌、項(xiàng)目，做到既有特色，又能夠銜接現(xiàn)代時(shí)尚、符合年輕文化的品牌與產(chǎn)品。

　　世邦魏理仕中國區(qū)研究部主管謝晨表示：“展望未來十年，中國將進(jìn)一步加速改革開放，同時(shí)以城市化和內(nèi)循環(huán)為核心推動經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級。商業(yè)地產(chǎn)也將隨之迎來新發(fā)展機(jī)遇。”（記者 彭婷婷 文/圖）