為滿(mǎn)足城市更新項(xiàng)目推進(jìn)需求，上海在城市更新基金方面又有了新突破。近日，上海城市更新引導(dǎo)私募基金合伙企業(yè)(有限合伙)注冊(cè)成立并完成備案，注冊(cè)資本為100.02億元人民幣。這是2021年6月發(fā)布的800億元城市更新基金中的引導(dǎo)基金，其備案完成標(biāo)志著上海在城市更新資金支持方面取得重大進(jìn)展。

　　近年來(lái)，上海始終牢記總書(shū)記重要指示要求，踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”重要理念，創(chuàng)新舊改新機(jī)制，跑出舊改加速度，確保在2022年內(nèi)全面完成中心城區(qū)成片二級(jí)舊里以下改造任務(wù)。根據(jù)市委、市政府部署，上海地產(chǎn)集團(tuán)努力發(fā)揮國(guó)有企業(yè)舊區(qū)改造主力軍作用，與相關(guān)區(qū)合作，承擔(dān)了本市60%舊改任務(wù)。

　　為了加快推進(jìn)舊區(qū)改造，探索超大城市有機(jī)更新的新路徑、新模式、新經(jīng)驗(yàn)，上海地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合多家行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)和大型金融機(jī)構(gòu)，按照“政府指導(dǎo)、國(guó)企發(fā)起、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，共同發(fā)起國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的城市更新基金。該基金采用“引導(dǎo)基金+項(xiàng)目載體”模式，總規(guī)模800億元，其中上海城市更新引導(dǎo)基金規(guī)模為100.02億元，由國(guó)泰君安證券旗下國(guó)泰君安創(chuàng)新投資有限公司擔(dān)任基金管理人，與上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下城市更新投資管理公司共同擔(dān)任執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)基金和項(xiàng)目的投資管理運(yùn)營(yíng)等相關(guān)工作。引導(dǎo)基金的投資領(lǐng)域?qū)⒕劢褂谏虾Ｊ谐菂^(qū)的舊城改造、歷史風(fēng)貌保護(hù)、租賃住房等城市更新項(xiàng)目。

　　上海地產(chǎn)集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)馮經(jīng)明表示，地產(chǎn)集團(tuán)堅(jiān)持“圍繞中心、服務(wù)大局”，積極探索“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”舊改工作新模式，不斷提高政治站位，凝聚思想共識(shí)，努力發(fā)揮功能類(lèi)國(guó)企在完成舊改重大任務(wù)中的主力軍、攻堅(jiān)隊(duì)作用，更好地實(shí)現(xiàn)“城市，讓生活更美好”。在做好“改善群眾居住環(huán)境”民心工程的同時(shí)，更加關(guān)注提升中心城區(qū)品質(zhì)，把舊改“洼地”變成“功能提升、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市治理”的高地，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

　　國(guó)泰君安黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)賀青表示，《上海市城市更新條例》的正式實(shí)施，為上海城市更新工作提供了法律保障，對(duì)金融機(jī)構(gòu)參與城市更新及土地供應(yīng)政策創(chuàng)新提出了指導(dǎo)意見(jiàn)。國(guó)泰君安作為行業(yè)領(lǐng)先的大型綜合性券商，將充分發(fā)揮牌照齊全、能力綜合、深耕本土的特色優(yōu)勢(shì)，與上海地產(chǎn)集團(tuán)攜手并進(jìn)，加快推進(jìn)城市更新基金實(shí)質(zhì)性運(yùn)作，切實(shí)發(fā)揮好引導(dǎo)基金作用，推動(dòng)打造充滿(mǎn)活力魅力的城市空間，為上海建設(shè)具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市作出積極貢獻(xiàn)。

　　城市更新、舊區(qū)改造事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)，是民生工程、民心工程。上海城市更新引導(dǎo)基金的成立，彰顯上海地產(chǎn)集團(tuán)與國(guó)泰君安證券及參與本基金的基石投資人的使命與擔(dān)當(dāng)，匯聚起共建共治共享人民城市的磅礴力量。后續(xù)上海城市更新引導(dǎo)基金將堅(jiān)持市場(chǎng)化投資運(yùn)作和體系化資本招商有機(jī)結(jié)合，為提升城市功能、激發(fā)城市活力、改善人居環(huán)境、增強(qiáng)城市魅力貢獻(xiàn)市場(chǎng)力量。

　　相關(guān)鏈接：

　　上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司

　　上海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司成立于2002年，是經(jīng)上海市人民政府批準(zhǔn)成立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)集團(tuán)公司。集團(tuán)立足上海，充分發(fā)揮國(guó)有功能性企業(yè)集團(tuán)的優(yōu)勢(shì)，始終堅(jiān)持圍繞中心、服務(wù)大局，致力于打造成為上海最重要的城市更新平臺(tái)，努力成為上海城市有機(jī)更新的綜合服務(wù)商和示范者。截至2021年末，集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模超4300億元。

　　國(guó)泰君安創(chuàng)新投資有限公司

　　國(guó)泰君安創(chuàng)新投資有限公司成立于2009年5月，是國(guó)泰君安證券旗下唯一一家專(zhuān)注于私募股權(quán)等另類(lèi)投資的全資子公司。公司管理的資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)500億元，與政府基金、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、上市公司、金融機(jī)構(gòu)、社會(huì)資本等共同設(shè)立私募股權(quán)投資基金近50支。基金投資重點(diǎn)布局科技、醫(yī)療健康、高端制造、綠色發(fā)展和新消費(fèi)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等重點(diǎn)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，以及城市更新和新基建等另類(lèi)投資領(lǐng)域，形成了多層次的私募股權(quán)投資業(yè)務(wù)體系。(完）