南沙牌坊

白云區(qū)書院群之一的蒼屏?xí)帷V州日報全媒體記者陳憂子 攝

越秀區(qū)華僑新村友愛路20號，紅線女故居內(nèi)景。廣州日報全媒體記者莫偉濃 實習(xí)生林澤君 攝

　　昨日，《廣州市第四批歷史建筑保護利用規(guī)劃》開始公示，包括紅線女舊居、白云區(qū)書院群在內(nèi)的52處建（構(gòu)）筑物有了量身定制的保護規(guī)劃。本次規(guī)劃為歷史建筑未來多樣化的活化利用方式提供了最大可能性，盡量減少對業(yè)主合理使用和改造的限制；明確歷史建筑可活化為民宿、客棧，特色餐飲，展示場所等，而且在符合相關(guān)要求情況下，還可申請適當增加其建筑使用面積。

　　文、圖/廣州日報全媒體記者杜娟 （除署名外）

　　活化利用原則： 合法、適度、多元、開放

　　第四批歷史建筑以村落遺產(chǎn)為主，主要集中在白云、番禺、南沙三區(qū)，集中體現(xiàn)了廣州周邊村落豐富的歷史遺存和建(構(gòu))筑物類型?！稄V州市第四批歷史建筑保護利用規(guī)劃》為歷史建筑未來多樣化的活化利用方式提供最大可能性，在核心保護范圍和建設(shè)控制地帶劃定、禁止性功能設(shè)定、價值要素認定等方面都是在保護歷史文化價值前提下，盡量減少對業(yè)主合理使用和改造的限制。

　　保護利用規(guī)劃根據(jù)歷史建筑的價值、特色以及完好程度，按兩類進行保護：一類保護對象是，主要立面、主體結(jié)構(gòu)、平面布局和特色裝飾、歷史環(huán)境要素基本不得改變；二類保護對象則是，體現(xiàn)歷史風(fēng)貌特色的部位、材料、構(gòu)造、裝飾不得改變。

　　在活化利用方面，要求遵循四大原則：合法、適度、多元和開放。其中提出，歷史建筑的利用方式應(yīng)該避免同質(zhì)化，適應(yīng)所處地段的區(qū)位特點和不同社群的使用需求，鼓勵適度混合的多功能使用。此外，鼓勵有條件的歷史建筑采取定時開放、預(yù)約開放、掛牌介紹說明等多種形式對公眾開放，充分彰顯歷史建筑的特色價值，充分發(fā)掘其社會文化效益，充分發(fā)揮其教育、科普作用。

　　值得關(guān)注的是，本次規(guī)劃提出，在符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的前提下，歷史建筑基于保護和活化利用的需要，可以在本規(guī)劃允許范圍內(nèi)進行多種功能使用；在不損害歷史建筑的結(jié)構(gòu)及其核心價值要素、不影響歷史建筑風(fēng)貌的前提下，可申請適當增加其建筑使用面積。例如，原功能為居住的，宜保留和延續(xù)居住功能，或作為民宿、客棧等使用；原功能為商業(yè)的，宜作為創(chuàng)意辦公、畫廊、書店、傳統(tǒng)手工藝作坊或工藝品售賣、特色酒店、特色餐飲；原為商住混合的，商住比例可根據(jù)實際情況靈活調(diào)整；原功能為工業(yè)、物流倉儲、交通設(shè)施、公共設(shè)施的，在滿足建筑安全和消防、環(huán)保等專業(yè)要求的前提下，可維持原有功能，也可以調(diào)整為公共管理和公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施或公園綠地等。

　　紅線女舊居：按原貌修復(fù)外墻殘損

　　保護利用規(guī)劃為每個歷史建筑量身定制了保護圖則，第四批歷史建筑的001號就是位于越秀區(qū)友愛路20號的紅線女舊居。當代著名粵劇表演藝術(shù)家，紅派藝術(shù)創(chuàng)始人紅線女從1957年始直至她晚年離世一直居住于此，是紅線女生前居住時間最長的住所。

　　該住所由一棟兩層半樓房和花園組成，主體建筑于1997年重建，現(xiàn)建筑外立面保存完整，建筑形體、構(gòu)造、材料基本保持原狀。其核心保護范圍645平方米，包括建筑本體及外庭院。

　　保護規(guī)劃要求加強對該歷史建筑本體的日常維護，保護舊居的南立面、西立面、東立面；按原樣材質(zhì)、色彩等原貌修復(fù)外墻殘損部位；可適當增加庭院內(nèi)綠化，保護建筑周邊街道及建筑尺度；逐步改善空間環(huán)境。保護利用規(guī)劃同時建議，在不影響歷史建筑風(fēng)貌，不損害歷史建筑結(jié)構(gòu)安全及其核心價值要素，符合結(jié)構(gòu)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等專業(yè)管理要求的前提下，鼓勵活化為民居、民宿、客?；蚧泟∥幕故攫^。2016年底，紅線女舊居已經(jīng)全面對外開放，在特有居家氣息的前提下增加了博物館功能，由紅線女藝術(shù)中心負責(zé)日常開放及維護。

　　白云區(qū)書院群：鼓勵建成公共服務(wù)設(shè)施

　　此外，第四批歷史建筑中，太和鎮(zhèn)北村的蟠翁書舍、蒼屏?xí)帷⒃聧o書舍、麗翁書舍共同組成白云區(qū)難得的書院群。

　　其中，蟠翁書舍位于白云區(qū)太和鎮(zhèn)北村村前大街37號達生家塾、蒼屏?xí)岷?，建于清代，坐北向南。磚木結(jié)構(gòu)，外墻為青磚砌筑，白色勾縫，硬山頂，碌灰筒瓦，人字形封火山墻。建筑側(cè)廊開門，大門為凹斗門形制，設(shè)有麻石門套，石門套額刻“蟠翁書舍”，上款“道光歲甲辰”，下款“孟冬吉旦立”。門頂部出檐，設(shè)有木雕封檐板。天井兩側(cè)設(shè)廊，為長條麻石鋪地。正廳前后墻體承重，室內(nèi)立有四根金柱，柱上為瓜柱梁架。建筑保存狀況較好，室內(nèi)隔間基本保留，與蒼屏?xí)?、月峯書舍、麗翁書舍共同組成白云區(qū)難得的書院群。對于書院群，保護利用規(guī)劃鼓勵活化為壇廟祠堂，傳統(tǒng)文化及手工藝品等展示博覽場所，文化活動站、老人活動中心、村委服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。

　　建于上世紀80年代后的南沙牌坊也入選了第四批歷史建筑，該牌坊位于南沙區(qū)蕉門大橋旁，重檐歇山頂牌坊，仿清末樣式建筑，規(guī)模較大，斗拱等構(gòu)件尺寸較小，主體建筑跨度較大，橫跨四車道。工藝特色，構(gòu)件裝飾特色，結(jié)構(gòu)特色較強，藝術(shù)價值較高。該牌坊是進入南沙區(qū)的重要門戶，牌坊上中部掛有“南沙”字樣，見證了南沙的開發(fā)和城市建設(shè)的發(fā)展。

　　保護利用規(guī)劃要求加強對歷史建筑本體的日常維護，保護歷史建筑柱子、斗拱裝修、屋脊及裝飾、掛落等核心價值要素；按原樣材質(zhì)、色彩等原貌修復(fù)外墻殘損部位；進行非輕微修繕或者涉及結(jié)構(gòu)與外立面的修繕時，設(shè)計方案應(yīng)通過專家論證，具體確定保護措施。