說(shuō)起中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，可謂是風(fēng)起云涌、百舸爭(zhēng)流，機(jī)遇和挑戰(zhàn)并肩而行。頂尖房地產(chǎn)項(xiàng)目管理專(zhuān)家關(guān)云峰無(wú)疑是最受矚目的行業(yè)明星，他歷經(jīng)中國(guó)建筑及房地產(chǎn)市場(chǎng)30年的風(fēng)云變幻，始終秉承“創(chuàng)新房地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式，推動(dòng)行業(yè)繁榮”的信念，將建筑及房地產(chǎn)項(xiàng)目管理作為其畢生的事業(yè)。

關(guān)云峰現(xiàn)任北京百源基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，兼任江蘇百源基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)（簡(jiǎn)稱：江蘇百源基業(yè)），是公司房地產(chǎn)管理事業(yè)的最高領(lǐng)導(dǎo)人。房地產(chǎn)項(xiàng)目管理是管理者運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)、理論和方法，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)和營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行全過(guò)程和全方位的綜合管理，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的優(yōu)化配置，為用戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。在現(xiàn)今競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，項(xiàng)目管理水平直接決定了項(xiàng)目成本控制和市場(chǎng)反響，最終決定了項(xiàng)目成敗和企業(yè)發(fā)展。

關(guān)云峰作為國(guó)家首批一級(jí)建造師、首批注冊(cè)造價(jià)工程師、高級(jí)工程師，英國(guó)特許皇家建造師，從業(yè)多年來(lái)求真務(wù)實(shí)，深入了解房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)的需求，在承擔(dān)百源豪生國(guó)際大酒店、百源國(guó)際公寓等大型地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，將其多年的建筑施工管理經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用于地產(chǎn)項(xiàng)目中，同時(shí)積極創(chuàng)新，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)工程監(jiān)理到建設(shè)施工和技術(shù)支持，關(guān)云峰都竭力為各個(gè)項(xiàng)目量身定制管理方案，賦予它們獨(dú)一無(wú)二的產(chǎn)品特色和強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，創(chuàng)造了巨額收益。從業(yè)至今，由關(guān)云峰承擔(dān)管理工作的建筑及房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資金額高達(dá)100億人民幣，其開(kāi)創(chuàng)性的行業(yè)成果為中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的繁榮做出了巨大貢獻(xiàn)。他獨(dú)特的管理理念、卓越的領(lǐng)導(dǎo)才能深受業(yè)內(nèi)專(zhuān)家的一致認(rèn)可。另外，由關(guān)云峰負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的“常青藤花園小區(qū)”項(xiàng)目和“中國(guó)物資印刷總公司職工住宅樓項(xiàng)目”曾分別獲得2003年北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程銀質(zhì)獎(jiǎng)和2003年北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程金質(zhì)獎(jiǎng)，在業(yè)界取得了廣泛的影響力，為中國(guó)建筑及房地產(chǎn)項(xiàng)目管理領(lǐng)域的創(chuàng)新提供了權(quán)威借鑒。

2010年，關(guān)云峰帶領(lǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)開(kāi)啟了江蘇百源基業(yè)五星級(jí)大酒店及酒店公寓項(xiàng)目，從項(xiàng)目選址、土地招拍掛到規(guī)劃設(shè)計(jì)和建安管理，均做到精益求精，在當(dāng)?shù)厝〉昧梭@人的市場(chǎng)反響和良好的社會(huì)口碑。百源國(guó)際是當(dāng)?shù)厥讉€(gè)地產(chǎn)綜合體，目前包括7幢住宅、五星級(jí)酒店及商業(yè)街，已擁有超市、百源國(guó)際影城、百源瑜珈會(huì)所、KTV、兒童樂(lè)園、健身房等成熟配套，極大帶動(dòng)了項(xiàng)目周邊的招商進(jìn)程和社區(qū)建設(shè)，已然成為當(dāng)?shù)刈畈毮康牡貥?biāo)和城市名片，產(chǎn)生了不可小覷的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

值得一提的是，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，關(guān)云峰還推動(dòng)了百源基業(yè)和豪生酒店管理公司的戰(zhàn)略合作。豪生酒店管理公司隸屬溫德姆酒店集團(tuán)，作為世界500強(qiáng)和全球最大的酒店集團(tuán)之一，以其先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、科學(xué)的行業(yè)管理、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)、良好的經(jīng)濟(jì)效益引領(lǐng)全球酒店業(yè)管理潮流，是中國(guó)酒店業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。江蘇百源基業(yè)與豪生酒店管理公司此次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，不僅為中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮貢獻(xiàn)了力量，其合作模式和項(xiàng)目管理運(yùn)營(yíng)模式更為中國(guó)乃至國(guó)際地產(chǎn)項(xiàng)目管理行業(yè)樹(shù)立了標(biāo)桿。這一切都離不開(kāi)關(guān)云峰的努力和付出，這是不爭(zhēng)的事實(shí)。

從1989年到2018年，關(guān)云峰見(jiàn)證了中國(guó)建筑及房地產(chǎn)項(xiàng)目管理行業(yè)的發(fā)展變遷。同樣地，該行業(yè)也見(jiàn)證了關(guān)云峰的成長(zhǎng)。如今，江蘇百源基業(yè)在關(guān)云峰的領(lǐng)導(dǎo)下，行業(yè)影響力日益提升，迅速躍居為中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的排頭兵，未來(lái)也將在中外房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合作中擔(dān)任重要角色。一個(gè)個(gè)集品質(zhì)、效益、口碑、客戶忠實(shí)度于一身的地產(chǎn)項(xiàng)目由江蘇百源基業(yè)締造，為此，關(guān)云峰被同行們譽(yù)為“房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的先行者”。2018年9月，第17屆亞太金融高峰論壇“九鼎獎(jiǎng)”評(píng)選隆重舉行，關(guān)云峰在眾多領(lǐng)軍專(zhuān)家中脫穎而出，獲得“亞太房地產(chǎn)杰出人物”獎(jiǎng)。該論壇是亞太金融與房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模最大、影響力最深遠(yuǎn)的頂級(jí)行業(yè)盛事，“九鼎獎(jiǎng)”更被譽(yù)為中國(guó)金融、地產(chǎn)界的“諾貝爾”獎(jiǎng)，專(zhuān)門(mén)對(duì)該領(lǐng)域內(nèi)成就最高、貢獻(xiàn)最大的專(zhuān)家進(jìn)行表彰。能夠獲此殊榮，關(guān)云峰實(shí)至名歸。

2018年3月，全國(guó)兩會(huì)隆重召開(kāi)，李總理發(fā)表了最新的政府工作報(bào)告，其中針對(duì)中國(guó)未來(lái)幾年房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，報(bào)告透露了相關(guān)的政策支持：提高直接融資，特別是股權(quán)融資的比重；強(qiáng)調(diào)了要保證房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展；進(jìn)一步推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程（未來(lái)五年城鎮(zhèn)化比例由52.6%漲到58.5% ）；啟動(dòng)新的三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃；有序推進(jìn)城中村改造，老舊小區(qū)改造；培育住房租賃市場(chǎng)；支持養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展等。由此可見(jiàn)，中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理行業(yè)的發(fā)展有著強(qiáng)大的政策支撐。

面對(duì)這一形勢(shì)，關(guān)云峰已經(jīng)做好了迎接新一輪項(xiàng)目管理“戰(zhàn)役”的準(zhǔn)備，我們期待他為房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展帶來(lái)更多驚喜。（作者：柳園）