隨著《歡樂(lè)頌3》的熱播,“租房”又上了熱搜。 在劇中,“新五美”余初暉花了6000元,在上海市中心合租了一套帶陽(yáng)臺(tái)的房子。很快#你愿意花6000塊錢合租嗎# 引發(fā)熱議,話題閱讀量超3.6億次。 對(duì)于多數(shù)在北上廣奮斗過(guò)的年輕人而言,租房絕不是畢業(yè)就斥巨資搬進(jìn)“寬敞明亮、俯瞰夜景的精裝修公寓”,為了壓縮房租“合租”、在通勤距離和舒適度上做出取舍才是最真實(shí)的體驗(yàn)。 據(jù)58同城、安居客《2022年7月一線城市租賃市場(chǎng)報(bào)告》顯示,7月份北京、上海中低價(jià)位租房需求占比上升。正值畢業(yè)求職季,租房增量需求主要來(lái)自于職場(chǎng)新人,其租金支付能力相對(duì)較弱,低價(jià)位、高性價(jià)比的房源對(duì)職場(chǎng)新人的吸引力更高。 但現(xiàn)實(shí)生活中,租房同樣也是“一分錢一分貨”的事,中間的“坑”只有踩過(guò)的人才知道。我們找到了幾位身經(jīng)百戰(zhàn)的租房人聊了聊,通過(guò)他們的經(jīng)歷,或許可以讓畢業(yè)生少走彎路。 15年,租房換了11套總結(jié)出的教訓(xùn) 黃晞 34歲 租房11次 坐標(biāo):北京 黃晞是2008年8月從湖南到北京工作的?！氨逼睂⒔?5年,換了11套房子,她印象最深刻的還是第一套。 這套房位于北四環(huán)惠新東橋附近,離當(dāng)時(shí)的上班地點(diǎn)很近。她早上到公司報(bào)到,下班后到附近找中介看了幾套房,就匆忙定下來(lái)了。 兩居室的房子在老小區(qū)里,生活很方便。搬進(jìn)來(lái)那天晚上,正好是奧運(yùn)會(huì)閉幕,從西邊的窗戶看出去,有漫天的焰火。 但讓黃晞?dòng)∠笊羁痰牟皇沁@焰火,而是房子的租金。 “它是一套兩居室,中介讓我先整租下來(lái)住主臥,再把次臥轉(zhuǎn)租出去。”整套房月租金3200元,次臥能租1300元,自己承擔(dān)1900元,大概是工資的三分之一。當(dāng)時(shí)她覺得可以接受,結(jié)果卻吃了虧。 原因很簡(jiǎn)單:黃晞的新工作非常忙,經(jīng)常出差,又不放心委托給中介或者同事,同在一個(gè)屋檐下生活的人,她想親自考察。 找次臥室友的事情也曾因?yàn)椤皻鈭?chǎng)不和”一拖再拖。黃晞當(dāng)時(shí)月工資6800元,房租就要用去3200元。 “本想在大城市過(guò)的體面一點(diǎn),可這套房就像一道不斷失血的傷口,不斷地挑戰(zhàn)著我的安全感,那一年,我整個(gè)人從身體到心理都很疲勞。” “越重要、越著急的事情,越不能匆忙做決定,要在獨(dú)處時(shí)冷靜地判斷?！笨?5年過(guò)去了,黃晞最大的感慨是,當(dāng)時(shí)不夠冷靜,沒有堅(jiān)持“租金一定不能超過(guò)收入的三分之一”的原則。 黃晞現(xiàn)在仍然處于租房狀態(tài),等待購(gòu)買的新房交房。租房15年、換了11套房,她說(shuō),租房最重要的是預(yù)算控制,不僅包括金錢的預(yù)算,還包括時(shí)間的預(yù)算。 最好的體驗(yàn)、最差的體驗(yàn),其實(shí)都跟房子無(wú)關(guān) 沈宇杰 29歲 租房6次 坐標(biāo):北京 那天,沈宇杰被客廳的尖叫聲吵醒時(shí),是凌晨3點(diǎn)多。 發(fā)現(xiàn)女朋友不在身旁,他爬起來(lái)想出去看看;剛打開燈,她便光著腳沖了進(jìn)來(lái)。 原來(lái),女朋友去衛(wèi)生間,看見合租男室友沒穿衣服從衛(wèi)生間推門出來(lái),便嚇得大叫起來(lái),隨后逃回房間,拖鞋都跑掉了。 沈宇杰租房遇到的奇葩事很多,印象最深屬于這套房。 “當(dāng)時(shí)我和女朋友是第一家入住的,后續(xù)又來(lái)了其他室友,住在另外兩個(gè)房間?！?/p> 這兩間房的室友似乎比較特立獨(dú)行。有一位室友整天都不關(guān)房門,不帶耳機(jī)在房間打游戲,聲音特別大;另一位喜歡大晚上只穿著四角內(nèi)褲,在客廳、廚房溜達(dá),一溜達(dá)就是兩三個(gè)小時(shí)。 “裸體事件”發(fā)生后,沈宇杰深感兩位室友的行為無(wú)法預(yù)測(cè),而且威脅到了女朋友的安全,便趕緊換了房。 事實(shí)上,合租是很多租房者、特別是職場(chǎng)新人繞不開的選擇。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的《2022年7月全國(guó)租賃市場(chǎng)報(bào)告》,由于職場(chǎng)新人的價(jià)格支付能力相對(duì)有限,性價(jià)比更優(yōu)的合租需求占比上升,新增租賃需求更傾向于兩室及三室戶型,導(dǎo)致7月全國(guó)兩室及三室的環(huán)比價(jià)格表現(xiàn)好于一室。 但是如何找到合適的合租室友呢? 沈宇杰反思,最好的辦法是,跟知根知底的朋友或同事一起租房,但這種機(jī)會(huì)比較少;對(duì)于有人整租之后找室友的房子,可以去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看一看、聊一聊,坦誠(chéng)溝通,或許能避開一些坑;如果是中介或房東安排的室友,那只能靠運(yùn)氣了。 沈宇杰說(shuō),很多人找房子時(shí),大部分的精力花在考察戶型、家具、配套等硬件條件上,但實(shí)際上,租房體驗(yàn)很大一部分來(lái)自于人,而非房子本身。“最好的體驗(yàn)、最差的體驗(yàn),其實(shí)都跟房子無(wú)關(guān)?！?/p> 愉快的租房經(jīng)歷當(dāng)然也有。踩坑多次之后,沈宇杰認(rèn)為還是通過(guò)靠譜的平臺(tái)租房最放心。他現(xiàn)在住的一套房子是通過(guò)安居客“省心租”租到的,各方面條件都非常完美,房東直租、還沒有中介費(fèi)。“入住之前,‘省心租’那邊還專門派保潔阿姨把房子打掃了一遍,服務(wù)體驗(yàn)還真不錯(cuò)”。 檢查所有電器,維修是永遠(yuǎn)的痛 KiKi 26歲 租房4次 坐標(biāo):上海 研究生畢業(yè)才2年,KiKi在租房踩過(guò)的坑卻不少。 第一次租房是商水商電,雖然房租便宜,但每個(gè)月電費(fèi)就要1000多,真正的“羊毛出在羊身上”。 第二次她選了老小區(qū),按照各種租房攻略,KiKi仔細(xì)確認(rèn)了位置、朝向還有周邊的配套設(shè)施,卻又?jǐn)〗o了細(xì)節(jié)。由于沒有檢查家電,她住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn),屋里的洗衣機(jī)是一臺(tái)形似“古董”的雙缸半自動(dòng)洗衣機(jī)。 每次洗衣服需要一直盯著,隨時(shí)加水放水,洗滌完后還要手動(dòng)撈出來(lái)放到甩干桶里甩干。有些冬天的厚棉衣、床單被罩,一次都洗不下。她央求房東幫忙換個(gè)新的洗衣機(jī),卻遭到拒絕,理由是“家電都是完好的,簽合同的時(shí)候也沒提出這個(gè)問(wèn)題?！?/p> 后來(lái),家里又出現(xiàn)各種小毛病,衛(wèi)生間地漏堵了、空調(diào)不制冷了、房間的燈泡壞了,維修花了不少錢,但房東甩鍋不認(rèn)賬。 去年9月,KiKi在距離公司更近的黃浦區(qū)找了一棟老房子,家具簡(jiǎn)單,僅有一張床和書桌,KiKi又添置了一個(gè)簡(jiǎn)易衣柜?！白约阂膊皇菫榱讼硎茏夥織l件來(lái)上海的”。 當(dāng)時(shí)KiKi非常認(rèn)同都筑響一在《東京風(fēng)格》中對(duì)家的描繪:“搬進(jìn)租金不會(huì)造成負(fù)擔(dān)的狹窄房間,但附近就有喜歡的書店或咖啡店,把街區(qū)當(dāng)做房間的延伸就好了。” 但疫情期間,KiKi深刻體會(huì)到了“房子是租來(lái)的,但生活不是”這句話的真諦。 長(zhǎng)時(shí)間的居家,讓她被封鎖在8平米的臥室里,從床上下來(lái)直接就挪到書桌上辦公,這種生活持續(xù)了兩個(gè)月。 解封后第一件事,KiKi便在安居客上找了一間朝南主臥,自己買了咖啡機(jī)、地毯、床頭燈和香薰裝點(diǎn)一番后,十五平米的臥室讓她感覺像“家”一般。 更重要的是,58同城、安居客推出的 “省心租”服務(wù)提供租前保潔、上門維修服務(wù),家居門窗服務(wù)、水陸衛(wèi)浴等出現(xiàn)維修需求,直接在APP上預(yù)約,最快30分鐘就有師傅上門,再也不用和房東“扯皮”。 “租房為工作提供便利,卻不能只是工作的附屬品,生活正是從認(rèn)真對(duì)待住所開始。” 寫在最后 年輕人的都市租房之旅,就像一條打怪升級(jí)之路,每扛過(guò)一次租房考驗(yàn),就會(huì)掉落一些租房經(jīng)驗(yàn),但這也是畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)后的第一次成長(zhǎng)。58同城、安居客將持續(xù)幫助年輕人租好房,更省心,幫助他們?cè)谝淮未卧诔鞘性倪^(guò)程中,找到歸屬感、安全感。
| 
