進入11月,突如其來的疫情,讓北京多個片區(qū)被迫開啟居家辦公模式。

　　記得在2020年疫情剛開始時,關(guān)于“遠程辦公能否成為企業(yè)未來首選的辦公方式?”這類問題,大家還在眾說紛紜。然而當(dāng)疫情第三年已快過去時,即使各種云辦公工具已被企業(yè)廣泛采用,但對于很多人而言,遠程辦公無論是在信息傳遞量還是在工作效率上,都無法取代實體辦公模式的地位。

　　三年疫情,企業(yè)對線下辦公的訴求在提升

　　企業(yè)除對線下辦公空間的意愿在增強外,訴求也更加多元。CBRE今年發(fā)布的《2022年中國辦公樓租戶調(diào)查》,就很好地詮釋了一下企業(yè)在疫情下的線下辦公訴求。

　　調(diào)查報告顯示,45%的受訪企業(yè)表示將增加即時溝通的協(xié)作空間,35%希望能增加可容納5人的小型會議室。對于供個人進行視頻通話的專屬空間(41%),企業(yè)也存在較大的需求。

　　此外,在工位規(guī)劃方面,越來越多的用戶在選擇增設(shè)或繼續(xù)使用靈活工位。這些辦公訴求的變化,凸顯出在疫情零星爆發(fā)下,現(xiàn)代化辦公場景下協(xié)作與溝通的重要性。

　　在選址優(yōu)先考量事項中,員工健康位列首位,50%受訪者已實施或計劃實施員工健康相關(guān)舉措,超過四成的受訪者均表示考慮“在租賃盡職調(diào)查中涵蓋綠色要素”。

　　由此可見,線下辦公不僅僅是訴求在增加,而是需要企業(yè)更加注重WE(協(xié)作空間與專屬性)和ME(個人健康辦公與高效工作)的合理配置。

　　疫情之下,企業(yè)獨棟優(yōu)勢凸顯

　　企業(yè)對健康、高效的辦公空間需求顯著提高,良好的工作環(huán)境,可以減少情緒壓力,提高員工健康幸福指數(shù),增進團隊間的協(xié)作力。

　　疫情之下,仍對線下辦公有需求的總部企業(yè),開始考慮同城雙地點辦公模式。位于朝陽區(qū)的中央商務(wù)區(qū)的企業(yè),會在保留原辦公地的基礎(chǔ)上,選擇另一個相對距離一樣,但又通勤方便、配套完善的辦公地點。這種選址策略,可以應(yīng)對突發(fā)情況,同時也更方便企業(yè)員工就近辦公,減少通勤時間,增加工作效率。

　　從產(chǎn)品形態(tài)來看,企業(yè)獨棟一般集中在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi),相較于寫字樓,有企業(yè)密度低等特點,在特定環(huán)境下,讓企業(yè)及員工更有安全感。

　　東西“雙區(qū)辦公”,已成為實力企業(yè)擇址新趨勢

　　企業(yè)擇址獨棟辦公,既看重辦公環(huán)境,同時也更加看重區(qū)域的產(chǎn)商環(huán)境。當(dāng)然,這也是為何在過去20多年的時間里,CBD等傳統(tǒng)熱點商圈能匯聚眾多實力企業(yè)的原因,良好的產(chǎn)商環(huán)境是企業(yè)的發(fā)展基石。

　　放眼京西,與傳統(tǒng)商圈同屬城六區(qū)的石景山區(qū),不僅生態(tài)環(huán)境宜人,并且緊跟“后冬奧”時代,圍繞以文化、科創(chuàng)、虛擬現(xiàn)實、新一代信息技術(shù)等新興產(chǎn)業(yè)的新首鋼,為眾多企業(yè)提供著廣闊的發(fā)展空間。

　　京西持續(xù)升級的發(fā)展環(huán)境與日益增長的辦公需求,不僅讓首鋼園自身的產(chǎn)業(yè)特點鮮明,同時也鑄就了優(yōu)質(zhì)發(fā)展平臺。而坐落于首鋼園北區(qū)核心區(qū)的首鋼園·六工匯,就是這片區(qū)域內(nèi)最受關(guān)注的企業(yè)承載平臺。

　　不同于其他辦公項目,首鋼園·六工匯不僅具備傳統(tǒng)企業(yè)獨棟的優(yōu)勢,同時增加了路面公共區(qū)域的綠地面積與休閑娛樂場地。六工匯因其商產(chǎn)結(jié)合的特點,項目內(nèi)配有一個購物中心及多個小街區(qū),可多維度滿足企業(yè)商務(wù)用餐、宴請、休閑等工作生活需求。并且,在通勤方面,首鋼園·六工匯附近11號線、6號線、S1三線地鐵交匯,同時北臨阜石路、南臨長安街并近蓮石路,不管是軌道交通還是道路交通均十分便捷,便于到達與出行。

　　全面的配套環(huán)境自然會吸引擇址企業(yè)的目光。近日,財富500強企業(yè)CBRE于首鋼園·六工匯的京西辦公室開始投入使用,正式開啟了“雙區(qū)辦公”模式。

　　來六工匯辦公

　　給你安全、舒適、高效的發(fā)展環(huán)境

　　在傳統(tǒng)商圈之外,企業(yè)將京西辦公地點選在六工匯,一方面與用戶自身業(yè)務(wù)拓展有關(guān),另一方面則在于首鋼園·六工匯的產(chǎn)品特點。

　　在產(chǎn)品定位上,包含11棟獨棟產(chǎn)業(yè)、11棟獨棟旗艦商業(yè)和一座購物廣場的首鋼園·六工匯,其最大特點便是獨立專屬性與安全性。11棟容積率1.2,綠化率47.2%的企業(yè)私屬辦公,提供的是專屬的大堂、電梯、工區(qū),六工匯在保持高度獨立性的同時,保證著辦公環(huán)境的低碳舒適與安全健康。此外,配備的屋頂花園和室外露臺,這種高綠化的花園式辦公體驗,為員工提供著可以與自然親密接觸的室內(nèi)外交融空間。

　　生態(tài)自然的獨棟辦公環(huán)境絕不是簡單的樓宇綠化。由六幅連通地塊組成的首鋼園·六工匯,享有首鋼園百年工業(yè)遺址的地理觀景與配套資源——秀池、三高爐、石景山、奧運會滑雪大跳臺、群明湖、首鋼工業(yè)遺址公園、北京首鋼園香格里拉。在此基礎(chǔ)上,六工匯還提供了更多運動友好的場地,如戶外沉淀池廣場,可滑板、可陸沖、可飛盤、可健身;如自行車專用道,方便騎行愛好者環(huán)湖騎行、沿山騎行。園區(qū)綠植景觀與步道的設(shè)計,軟化賽博朋克的鋼鐵感也成為舒緩情緒的好去處。良好的工作環(huán)境,可以減少情緒壓力,提高員工健康幸福指數(shù),增進團隊間的協(xié)作力。

　　產(chǎn)業(yè)獨棟,優(yōu)點在于其安全舒適的生態(tài)環(huán)境,重點則在于它對多元產(chǎn)業(yè)的強勁承載力。

　　首鋼園·六工匯項目以技術(shù)研發(fā)、科技應(yīng)用、金融服務(wù)為定位,為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供高品質(zhì)、低密度、生態(tài)自然及工業(yè)風(fēng)的多元靈活空間。打破傳統(tǒng)辦公的單一模式,六工匯十余棟2700-11000平米的單體辦公樓,標(biāo)準(zhǔn)層面積約1500-1900平米,企業(yè)可以將這里設(shè)立為總部,也可以在這里設(shè)立分支機構(gòu),滿足自身業(yè)務(wù)拓展以及疫情時期下的臨時辦公區(qū)。此外,在空間格局上,項目首層5.5米,標(biāo)準(zhǔn)層4.2米的層高,已優(yōu)于甲級寫字樓3.9-4.2米的層高標(biāo)準(zhǔn);70%-80%的超高使用率,以及可靈活分割的方正空間,讓辦公空間在使用層面上更加務(wù)實。

　　此外,為滿足簽約客戶最關(guān)心的辦公裝修問題,首鋼園·六工匯還提供“快捷入駐一站式服務(wù)”。項目團隊會根據(jù)客戶需求制定裝化修方案,從簽約之后的方案設(shè)計、裝飾裝修,到企業(yè)進駐辦公,最快只需30天。

　　首鋼園·六工匯是在百年城市更新大潮下所孕育出的產(chǎn)業(yè)新模式,在與六工匯有過多次市場合作的遠行地產(chǎn)北京區(qū)總經(jīng)理楊穎看來,六工匯項目自身所所迸發(fā)出的內(nèi)生引力,一部分源自于深厚的歷史底蘊,另一部分則是源于它在產(chǎn)業(yè)定位上兼顧了高檔商務(wù)樓宇的尊貴感和生態(tài)園區(qū)的舒適體感。這種包容性極強的產(chǎn)品,在面對客戶的獨立、安全、私密性,以及空間高效利用性等多方位訴求時,可以實現(xiàn)高度匹配,真正為企業(yè)發(fā)展提供更多務(wù)實保障。

　　盡管疫情還在持續(xù),首鋼園·六工匯始終保持著安全的發(fā)展環(huán)境,嚴(yán)格落實管理政策,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),分級部署,保障每一位用戶在健康的辦公場景下開展工作。

　　六工匯為客戶營造的產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境是安全的、綠色的、值得信賴的。在石景山區(qū)開展研究工作多年的高力國際華北區(qū)研究部負責(zé)人陸明先生表示,從城市建設(shè)到存量盤活,再到如今的安全辦公環(huán)境,首鋼園·六工匯憑借的是來自實力企業(yè)創(chuàng)想空間為項目帶來的自流水,以及復(fù)合式商業(yè)內(nèi)容為項目注入的外來泉,而盤活這池碧水的則是項目高質(zhì)量的運營能力。

　　六工匯的“六工”,寓意著匠人精神,“匯”取自匯聚、聚集之意。我們希望在這個美好的名稱背后,憑借首鋼園·六工匯成熟的運營能力,可以讓更多創(chuàng)意的火花在這里聚集,讓不同行業(yè)的人和思想相聚在一起,將首鋼園這座能量場重新點燃。