9月11日，經深圳市政府同意，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會對外發(fā)布《深圳市既有住宅加裝電梯管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)?！兑?guī)定》明確了既有住宅加裝電梯工程業(yè)主申報條件的要求、可加裝電梯的住宅類型，以及提出了協(xié)商救濟機制。同時，《規(guī)定》進一步放寬申請資格、簡化相關審批程序，明確將加裝電梯申請資格放寬到“雙2/3”業(yè)主同意，即本單元業(yè)主總人數(shù)2/3以上同意，可向所在轄區(qū)的規(guī)劃國土行政管理部門提出申請。既有住宅加裝電梯，不需辦理建設用地規(guī)劃許可和建設用地審批手續(xù)，暫不計收地價。

　　此次《規(guī)定》明確只有具有合法權屬證明、非單一產權、已建成投入使用、未設電梯的4層以上(含4層，不含地下室)單元式住宅方可按本規(guī)定加裝電梯;要求在其建設用地紅線內解決加裝電梯。《規(guī)定》明確，提出加裝電梯的建筑設計方案經加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積2/3以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意即可申報。

　　《規(guī)定》規(guī)定了規(guī)劃國土、住房建設、消防、特種設備、規(guī)劃土地監(jiān)察、街道辦事處等部門的職責分工，也要求業(yè)主委員會、物業(yè)服務公司等應當主動配合加裝電梯工作?！兑?guī)定》明確，業(yè)主可借鑒加建電梯的成功案例，結合自身小區(qū)的實際情況協(xié)商確定出資比例或出資額;也可參考以下分攤比例約定出資、維護和養(yǎng)護費用的分攤：第3層為參數(shù)1，第2層為0.5，第一層為0，從第4層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第4層1.1、第5層1.2，第6層1.3，并依次類推出資比例。不使用電梯且受影響的低樓層業(yè)主經協(xié)商后可以獲得適當補償。按照《規(guī)定》，出資加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯工程項目的建設者，承擔相應法律、法規(guī)規(guī)定的義務。轄區(qū)街道辦協(xié)調加裝電梯工程中業(yè)主之間的協(xié)商工作，規(guī)劃國土行政管理部門應按照規(guī)定組織批前公示。因加裝電梯發(fā)生爭議的，當事人可通過協(xié)商解決。要求基層人民調解組織調解的，基層人民調解組織應當依法調解。協(xié)商或調解不成的，當事人可依法向人民法院起訴。

　　與此同時，《規(guī)定》還進一步優(yōu)化審批，將兩個階段的報建審批(建筑設計方案核查、工程規(guī)劃許可)簡化為一個階段，即業(yè)主提交加裝電梯施工圖和其他資料就可申請辦理工程規(guī)劃許可證?！兑?guī)定》指出，鼓勵小區(qū)內的加裝電梯工程統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設施工。加裝電梯方案的梯井(或連廊)與相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距不宜小于12米。