樓市“銀四”過半,高位運行的南京樓市繼續(xù)保持熱銷勢頭,上周推新的6家樓盤有4家售罄,認購量也隨之大漲近170%。與此同時,南京新房的庫存量則繼續(xù)萎縮,目前可售房源套數(shù)已降為3.3萬余套,較“金三”前縮水8000套。 網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,南京上周(4月8日-14日)共認購商品住宅2534套,成交1331套,日均認購362套、成交190套。與前一周937套的認購量相比,認購大漲170%,樓市“銀四”成色十足。另據(jù)365淘房統(tǒng)計,上周南京全市有6家樓盤推出了1272套新房,包括江北、江寧、都市圈等板塊,以剛需房型為主。從目前開發(fā)商公布的銷售信息看,有4家樓盤在開盤當天即告售罄,另外2家分別賣出9成和6成。揚子晚報記者在網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到的公開信息顯示,上述樓盤的上傳數(shù)據(jù)尚未達到房企聲稱的銷量,不過考慮到數(shù)據(jù)上傳的延后性,未來一周時間里,記者將會持續(xù)關(guān)注其銷售數(shù)據(jù)的變化情況。 另一方面,南京新房的庫存量自“金三”以來持續(xù)下滑卻是實實在在的。截至4月15日晚8時,網(wǎng)上房地產(chǎn)的新房可售套數(shù)只有33925套,比今年2月底減少了8000余套。 揚子晚報記者注意到,受去年“金九銀十”的影響,南京新房市場迎來放量供應(yīng),去年9月的庫存量在時隔29個月之后再次回到“3”字頭,去年12月則突破“4”字頭。然而,隨著城北、城南、江北等樓市板塊的限價政策逐漸放開,銀行等金融機構(gòu)也相應(yīng)調(diào)低了貸款利率上浮比例,市場交易熱度在今年“金三”及“銀四”的上半場內(nèi)不斷升溫。不少樓市專家曾預(yù)計,樓市將迎來今年的首個旺季,從南京樓市的市場表現(xiàn)來看,確實在一定程度上印證了專家的預(yù)言。有分析指出,隨著供應(yīng)量的放緩,樓市庫存恐將進一步回落,“紅五”期間可能逼近“2”字頭,房地產(chǎn)市場或?qū)⒂瓉硪惠喺{(diào)整期。
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