今年的樓市“金三”有點(diǎn)姍姍來遲。3月18日，南京市房管部門官網(wǎng)更新了三家樓盤的銷許信息，河西南的升龍?zhí)靺R、綠地華僑城海珀濱江以及城北新盤星河天賦領(lǐng)取了600余套新房的銷許。除了備受關(guān)注的河西項(xiàng)目，純新盤星河天賦格外引人注目，因?yàn)槠?9000元/㎡的毛坯價(jià)突破了當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格“紅線”。

　　河西南板塊終于有新房源要上市了。3月18日領(lǐng)到銷許的綠地華僑城海珀濱江將推出186套裝修房源，價(jià)格與之前保持一致，為35000元/㎡。從戶型上看，此次加推以大房型為主，包括155平方米、180平方米、220平方米，按首付8成計(jì)算，這三種戶型的首付款最高的610萬，最低的也要430余萬。買房人的報(bào)名登記日期為3月19日9時(shí)至20日9時(shí)。

　　另一家河西南項(xiàng)目是升龍?zhí)靺R，此次該樓盤領(lǐng)取了324套新房的銷許，戶型從95平方米到150平方米不等，均價(jià)仍為35000元/㎡。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，升龍?zhí)靺R的驗(yàn)資款為250萬元，凍結(jié)5天，8成首付，報(bào)名日期同樣為3月19日9時(shí)至20日9時(shí)。

　　值得一提的是城北“地王盤”星河天賦也在3月18日領(lǐng)到了首批房源的銷許。據(jù)了解，2017年星河地產(chǎn)以30006元/㎡的樓面價(jià)拿下了城北G101地塊，成為當(dāng)時(shí)的城北“地王”，而該地塊所屬區(qū)域的限價(jià)為精裝38000元/㎡，因此，星河地產(chǎn)在南京的新項(xiàng)目究竟會(huì)賣出什么價(jià)位，頗受業(yè)界關(guān)注。在此次頒發(fā)的銷許上揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，星河天賦142套新房的毛坯均價(jià)為39000元/㎡，房型有103平方米、118平方米、143平方米等，驗(yàn)資款為120萬元。

　　星河天賦的隔壁樓盤為中海玄武公館，最后一批收官房源的價(jià)格為38500元/㎡，精裝交付。若以此參照的話，星河天賦的毛坯價(jià)甚至略高于“鄰居”的精裝價(jià)，房價(jià)“突破”至少3000元-4000元/㎡。其實(shí)，南京樓市近期突破限價(jià)的樓盤遠(yuǎn)不止這一家，記者注意到，2018年亮相的城北桃園世紀(jì)精裝價(jià)最高接近50000元/㎡，當(dāng)時(shí)該片區(qū)的限價(jià)只有40000元/㎡；2019年1月，仙林的高科紫微堂新領(lǐng)銷許，超40000/㎡的價(jià)格創(chuàng)下仙林湖板塊的區(qū)域新高；今年春節(jié)過后，城南樓盤中海城南公館首開，銷許均價(jià)37000元-38000元/㎡，突破了城南35000/㎡的區(qū)域“天花板”。在最受買房人關(guān)注的河西板塊，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，一旦標(biāo)價(jià)35000元/㎡的這一批項(xiàng)目全部出空，包括金茂府、葛洲壩南京中國府在內(nèi)的樓盤銷許價(jià)或?qū)⒈痊F(xiàn)有價(jià)格紅線有所突破。