前不久，河南省汝州市群眾通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)反映：我2019年在汝州市金域華府小區(qū)買的一號(hào)樓房子，2021年7月份交的房，之后又把房屋契稅也交了，但是今年10月份的時(shí)候金域華府小區(qū)大頤物業(yè)要求我們1號(hào)樓和4號(hào)樓把面積差的錢補(bǔ)了才能辦房產(chǎn)證，我們契稅都交過了，房屋實(shí)際面積已經(jīng)確認(rèn)好了，現(xiàn)在還要補(bǔ)面積差，給物業(yè)錢，這是為什么啊，為什么不在交契稅之前把實(shí)際面積確認(rèn)好再交契稅，感覺真是很隨意啊，他們物業(yè)想怎樣就怎樣，我們辦房產(chǎn)證還要我們每戶交660才給我們辦證希望領(lǐng)導(dǎo)能夠抽出寶貴時(shí)間給我們老百姓做主，查清楚他們物業(yè)為什么亂收費(fèi)。

1月8日，汝州市對(duì)此公開回應(yīng)：您的留言已收悉，現(xiàn)將辦理結(jié)果告知如下：

調(diào)查情況

金域華府小區(qū)是汝州金庚醫(yī)療管理有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于汝州市丹陽路與云禪大道交叉口。該小區(qū)1號(hào)樓和4號(hào)樓于2021年7月交房。2021年8月3日汝州市盛得測(cè)繪有限公司出具房屋面積測(cè)繪報(bào)告。業(yè)主原來所交房款為合同價(jià)款。

辦理結(jié)果

業(yè)主原來所交房款為合同價(jià)款，根據(jù)商品房買賣合同（預(yù)售）約定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款。1號(hào)樓和4號(hào)樓業(yè)主補(bǔ)繳的面積差房款為合同面積與實(shí)測(cè)面積差額的房款。業(yè)主補(bǔ)繳面積差款后，才能取得面積差確認(rèn)單并辦理房產(chǎn)證。
為方便業(yè)主辦理房產(chǎn)證，該公司委托汝州市良曦房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司代辦房產(chǎn)證業(yè)務(wù)，業(yè)主可選擇代辦或自行到市民之家稅務(wù)窗口辦理。

下一步工作措施

下一步，汝州市將督促小區(qū)物業(yè)加強(qiáng)與業(yè)主的溝通解釋力度，避免此類事件再次發(fā)生。

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