12月16日，河南安陽(yáng)市群眾通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)反映：北辰家園二期經(jīng)適房2015年9月交房入住已經(jīng)6年多時(shí)間，開發(fā)商一直推諉不辦理不動(dòng)產(chǎn)證，根據(jù)安政辦（2019）36號(hào)文件，云創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司不向安陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)證登記中心進(jìn)行首次初始登記，市政府是否可以授權(quán)北關(guān)區(qū)政府進(jìn)行房屋首次初始登記。《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的通知》自然資源部發(fā)【2021】1號(hào)文件“證繳分離”原則，開具購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票，辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

近日，河南省安陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)此作出回應(yīng)： 來信人反映安陽(yáng)市北辰家園二期無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證的問題。

根據(jù)《安陽(yáng)市人民政府關(guān)于在市區(qū)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告》，自2016年6月30日起市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開始統(tǒng)一辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條“不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外?！奔暗诙臈l第二款：“未辦理首次登記的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外”的規(guī)定，截止目前，該小區(qū)未辦理首次登記。待辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，業(yè)主可持所在樓棟的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、稅票、土地來源材料等手續(xù)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

經(jīng)查，該小區(qū)辦證問題已經(jīng)市問題樓盤信訪突出問題化解攻堅(jiān)行動(dòng)聯(lián)席會(huì)議下發(fā)交辦通知（安信聯(lián)[2020]10號(hào)、[2021]13號(hào)）。目前該小區(qū)開發(fā)企業(yè)已向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)?jiān)撔^(qū)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，12月15日，市自然資源和規(guī)劃局在安陽(yáng)日?qǐng)?bào)刊登辦理該小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)首次登記征詢異議公告，待公告期滿無異議后，即可辦理首次登記，首次登記辦結(jié)后，即可辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

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