12月2日，河南汝州消費(fèi)者通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)反映：本人于2013年購(gòu)入汝州市藍(lán)灣半島小區(qū)二期31號(hào)樓房產(chǎn)一處，于2014年5月竣工交房，由于小區(qū)存在違建至今不能辦理房產(chǎn)證，2020年10月納入汝州市問題樓盤化解范圍，按照汝州市(2020)第3號(hào)會(huì)議紀(jì)要按照相關(guān)程序，藍(lán)灣半島開發(fā)商補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用，市相關(guān)部門出具證明后辦理不動(dòng)變證，目前開發(fā)商按照規(guī)定在2021年8月已經(jīng)補(bǔ)交完相關(guān)費(fèi)用，年關(guān)將近，業(yè)主沒有接到辦理房產(chǎn)證的任何消息，望陳書記能夠高度重視，積極推動(dòng)市2020第3號(hào)會(huì)議紀(jì)要政策落地，督促市相關(guān)部門找出問題原因，盡快給藍(lán)灣近500戶業(yè)主辦理房產(chǎn)證，老百姓買個(gè)房子不容易不能一直沒房產(chǎn)證。

12月27日，汝州市自然資源和規(guī)劃局對(duì)此作出回應(yīng)：

您所反映的問題汝州市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行了調(diào)查落實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：經(jīng)了解，藍(lán)灣半島小區(qū)項(xiàng)目分為一期、二期，所反映的屬于二期規(guī)劃，包含（22、23、25、26、27、28、29、30、31號(hào)樓），該小區(qū)規(guī)劃建筑面積74639.12㎡(地上63221.56㎡，地下11417.56 ㎡），用地面積24764.75㎡，規(guī)劃容積率2.55。2017年規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收核實(shí)發(fā)現(xiàn)該小區(qū)實(shí)測(cè)建筑面積79274.87 ㎡〔地上67857.87 ㎡（其中住宅面積63200.49 ㎡，商業(yè)面積4657.38 ㎡），地下11417.56 ㎡〕，用地面積24767.75 ㎡，實(shí)際容積率為2.739。超規(guī)劃容積率0.189，超規(guī)劃4635.75平方米。最終確認(rèn)22、23、25、26號(hào)樓底商及樓間商業(yè)部分4657.38平方米屬于超規(guī)劃建設(shè)。

按照汝州市房地產(chǎn)領(lǐng)域問題樓盤化解攻堅(jiān)領(lǐng)導(dǎo)小組2020年10月28日(2020)第3號(hào)會(huì)議紀(jì)要要求，按照相關(guān)程序補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用,相關(guān)部門出具證明后辦理不動(dòng)產(chǎn)證書。汝州市自然資源和規(guī)劃局于2021年4月向汝州市城市管理局下發(fā)“關(guān)于藍(lán)灣半島(二期)項(xiàng)目違法建設(shè)認(rèn)定的函”,目前汝州市城市管理局已處理到位，開發(fā)企業(yè)已繳納罰款，近期將完善工程規(guī)劃、驗(yàn)收等手續(xù)。待開發(fā)企業(yè)登記資料準(zhǔn)備齊全后可申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，房屋所有權(quán)初始登記完成后即可為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

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