位于廣西柳州市魚峰區(qū)政和路的土流網(wǎng)柳州土地流轉服務中心，7月22日正式開業(yè)。該中心專注于服務當?shù)馗黝愑玫氐牧鬓D交易,以及土地的經(jīng)營權代辦，土地評估、土地抵押貸款、補貼申請代辦等業(yè)務，可實現(xiàn)地主與租戶的“無縫”銜接，保證交易規(guī)范化，助力當?shù)剞r(nóng)戶、農(nóng)業(yè)投資者增收致富。

商機無限，助力增收致富

據(jù)土流網(wǎng)柳州服務中心負責人凌春鋒介紹，目前，該中心已迅速聚合了當?shù)貎?yōu)質的果地、耕地、養(yǎng)殖用地、林地等農(nóng)業(yè)用地13,853畝，以及廠房、倉儲用地等工商業(yè)用地2,156畝。在開業(yè)籌備前期，平均每天就能接到十多宗咨詢電話，手忙腳亂間還促成了好幾筆交易，這和柳州溫和的氣候條件、極豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源有著緊密的關系。

地處中國西部的廣西柳州雖是一座工業(yè)城市，但農(nóng)產(chǎn)品資源同樣豐富。該市的融安金桔、融水糯米柚、鹿寨蜜橙均曾獲得國家地理標志產(chǎn)品稱號。據(jù)統(tǒng)計，柳州全市水果種植面積108萬畝，年總產(chǎn)量99.5萬噸，其中雙季葡萄10萬畝，是我國較大的冬季葡萄生產(chǎn)基地之一；融安金桔品質、規(guī)模、產(chǎn)量都位居全國前列；柳州茶園穩(wěn)居廣西產(chǎn)茶量第一。

其次，隨著近年《舌尖上的中國》熱播，在阿里巴巴米粉特產(chǎn)類銷售排名第一的“柳州螺螄粉”，以迅猛之勢榮升為“國民網(wǎng)紅食品”。田螺的養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)勢不可擋，據(jù)不完全統(tǒng)計，柳州市螺螄日消耗量已接近200噸。當?shù)卣渤雠_了相關的扶持政策，針對部分區(qū)域還采取免費發(fā)放田螺苗、養(yǎng)螺技術的指導支持。據(jù)龍令村的貧困戶蘇某介紹，現(xiàn)在他們田螺一年畝產(chǎn)200多斤左右，按照4~5元/斤的收購價，一畝田的收益可以增加一千元左右的收入。

柳州螺螄粉

實際上，當?shù)氐霓r(nóng)業(yè)發(fā)展在政策方面也是一片利好。隨著國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的提出，當?shù)卣嗬^出臺《柳州市關于大力推進農(nóng)村土地流轉發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的實施意見》，《意見》中明確指出，對土地經(jīng)營規(guī)模50畝至100畝的，給予重點鼓勵發(fā)展。同時，也將大力扶持培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，重點扶持流轉面積100畝以上的國家級、自治區(qū)級和市級農(nóng)民合作社示范社和家庭農(nóng)場，這對計劃到柳州投資農(nóng)業(yè)的大戶和企業(yè)來講，無異于打了強心針，增強了投資信心。

專業(yè)平臺，提供規(guī)范服務

面對如此利好的政策扶持和巨大的農(nóng)產(chǎn)品項目資源，土地流轉的實際過程中也不可避免的存在著一些問題：農(nóng)戶擔心企業(yè)或者大戶租了土地后沒有按照當初的約定使用土地，最后土地租賃方不租了，農(nóng)戶土地無法恢復耕種，生活沒了保障，農(nóng)戶只能自認倒霉；同時，土地租賃方也害怕，農(nóng)戶當初說好的條件，最后投了很多錢進去還沒賺錢，農(nóng)戶反悔了，最后租賃方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，自己造成損失，得不償失。而這些矛盾有些無法通過雙方的有效溝通得到解決，反映到政府，增加了調解工作量。

針對這一情況，懷著一腔“土地情”的凌春鋒也有自己的一套辦法：依托大品牌，讓他們成熟的機制幫助自己做好土地流轉。通過對行業(yè)市場的深入了解、仔細比對。土流網(wǎng)便成為了他的首選，這個成立于2009年的專業(yè)平臺，目前已經(jīng)在全國擁有473家線下土地流轉服務中心，坐擁土地行業(yè)80%的客戶流量。所有服務中心的土地經(jīng)紀人會定期到土流網(wǎng)總部參加相關培訓來提高專業(yè)知識和服務水平。尤其是平臺實行的一對一售后服務制度，讓客戶的各項權益得到了保障。過去農(nóng)民擔心自己的權益得不到保障，只敢將土地租給認識的人，投資企業(yè)也怕沒有當?shù)厝藚f(xié)調租不到好地?，F(xiàn)在這些問題都不存在了，土流網(wǎng)一整套合法合規(guī)的手續(xù)和辦事章程，讓農(nóng)戶、政府、企業(yè)三方都放心。

目前，規(guī)范化服務和土流網(wǎng)的品牌效應讓信息收集和流轉經(jīng)紀等各項工作開展的非常順利。凌總介紹到，下一步，他們將聯(lián)合桂林土流服務中心的資源，有針對性的進行產(chǎn)業(yè)開發(fā)和資源引流，為廣西農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和農(nóng)業(yè)投資客戶提供全流程服務。與此同時，他也真誠地歡迎全國各地有意到柳州投資發(fā)展的朋友聯(lián)系他。

土流網(wǎng)柳州服務中心位于廣西壯族自治區(qū)柳州市魚峰區(qū)陽和街道古亭山政和路100號，如果您有任何土地流轉方面的需求，請聯(lián)系凌總155-7777-2323。他和他的精英團隊將會為您提供貼心、專業(yè)的服務。