尊敬的各位投資人、小連鎖酒管掌舵人、合作伙伴們： 自疫情爆發(fā)以來，各行各業(yè)共同迎接巨變，其中，尤以酒旅業(yè)的變化最為劇烈，酒店業(yè)的格局與發(fā)展深受變動(dòng)影響，眾多同行這均在困境中求變革、求逆風(fēng)翻盤。 作為在逆境中揚(yáng)帆起航的一站式酒店管理服務(wù)商，良程酒管具有天然的危機(jī)意識(shí)，與諸位同為命運(yùn)共同體，有志在黎明將至前的未明時(shí)刻，勤練內(nèi)功，以日漸豐滿的羽翼，研判市場(chǎng)變動(dòng)中不容忽略的形勢(shì)現(xiàn)狀，從中謀求新機(jī)。 01 形勢(shì)一 / 連鎖酒店疫后增長(zhǎng)，仍存結(jié)構(gòu)性機(jī)遇 據(jù)中國(guó)飯店協(xié)會(huì)最新發(fā)布的《2022中國(guó)酒店集團(tuán)及品牌發(fā)展報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)顯示，2022年我國(guó)酒店住宿業(yè)較2020年減少2.7萬(wàn)家，酒店連鎖化率升至35%。截止2022年1月1日，我國(guó)連鎖酒店客房總規(guī)模將近472萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)3萬(wàn)余間。我國(guó)中端連鎖酒店12,989家，客房數(shù)1226776間，客房總數(shù)同比增長(zhǎng)19.60%。 在適應(yīng)了疫情幾年的沖擊之后，酒店業(yè)已在疫情常態(tài)化的大環(huán)境中找到增長(zhǎng)及轉(zhuǎn)型節(jié)奏，逐步回穩(wěn)。 消費(fèi)升級(jí)、連鎖化率提升帶來的機(jī)會(huì)，為入局中國(guó)中高端酒店帶來了結(jié)構(gòu)性機(jī)遇。
02 形勢(shì)二 / 產(chǎn)品服務(wù)升級(jí)迫在眉睫 經(jīng)過幾十年的野蠻生長(zhǎng)，中國(guó)連鎖酒店品牌與Y世代、Z世代共同成長(zhǎng)，親自見證全民收入水平提升、社會(huì)環(huán)境變遷、消費(fèi)觀念迭代，文化認(rèn)同感和歸屬感成為消費(fèi)者選擇酒店品牌時(shí)重點(diǎn)考量的因素之一，種種新變化，也對(duì)經(jīng)營(yíng)多年的老酒店、老物業(yè)提出更高的要求。 感情好不如體驗(yàn)好，再忠誠(chéng)的老顧客，也可能因?yàn)闊o(wú)法忍受明顯老化的設(shè)施、早已過時(shí)的設(shè)計(jì)、不夠智能的交互、日漸敷衍的服務(wù)轉(zhuǎn)投其他品牌。 據(jù)“報(bào)告”指出，我國(guó)酒店業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模巨大，但區(qū)域、規(guī)模和檔次、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面分布尚不均衡，在管理、服務(wù)、品牌建設(shè)、連鎖發(fā)展、投資回報(bào)、價(jià)值驅(qū)動(dòng)等方面尚有較大提升空間。 “種一棵樹最好的時(shí)間是十年前，其次是現(xiàn)在?！?/p> 品牌培育需要時(shí)間，在一開始便找準(zhǔn)定位、潛心打磨的新品牌之外，越來越多的存量酒店通過翻新改造，在困境中重獲新生。 從市場(chǎng)反應(yīng)看，打造更具特色與設(shè)計(jì)感、更能引起精神共鳴、更高性價(jià)比、更能滿足多元需求的酒店產(chǎn)品及服務(wù)，已是老店煥新、新品牌打響名號(hào)的必經(jīng)之路。 03 形勢(shì)三 / 酒店經(jīng)營(yíng)專業(yè)化、數(shù)字化 酒店作為一個(gè)成熟的投資產(chǎn)品，酒店的經(jīng)營(yíng)及服務(wù)管理水平，決定著酒店的盈利能力、品牌塑造能力、酒店投資回報(bào)的時(shí)間及程度。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，更專業(yè)的酒店團(tuán)隊(duì)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，能夠?yàn)橥顿Y人足夠的投資安全感，抵御時(shí)時(shí)處于變化中的市場(chǎng)環(huán)境。 此外，大數(shù)據(jù)已成為重要的生產(chǎn)要素。伴隨各類技術(shù)手段及數(shù)據(jù)化應(yīng)用的成熟，在酒店經(jīng)營(yíng)管理的過程中，不斷精準(zhǔn)化篩選核心客群，以人為本，持續(xù)提高酒店產(chǎn)品的差異化水準(zhǔn)、提升人員服務(wù)水平，為賓客提供更符合個(gè)性的高溢價(jià)產(chǎn)品，將顯著提升酒店的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 04 形勢(shì)四 / 認(rèn)清事實(shí)，主動(dòng)求變 疫情讓全人類意識(shí)到唯一不變的只有變化，而萬(wàn)變不離其宗，在千變?nèi)f化的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)之中，仍有無(wú)數(shù)嶄新的酒店品牌如雨后春筍般涌現(xiàn)。 酒店投資風(fēng)口期已過，各路神仙打架，整個(gè)行業(yè)加速回歸理性，更加關(guān)注酒店本身的投資價(jià)值，不專業(yè)的投機(jī)者注定面臨淘汰。究其本質(zhì)，要想在群雄割據(jù)之林立于不敗之地，把好方向、選好平臺(tái)、沉心打磨仍是關(guān)鍵。 05 良程酒管 自帶新中式美學(xué)的 一站式酒店管理服務(wù)商 面對(duì)酒店業(yè)當(dāng)前形勢(shì)，良程酒管以“一站式酒店管理服務(wù)商”的身份，立足中國(guó)文化，以新中式美學(xué)為基底，打造藝龍海系列酒店品牌。藝龍海系列品牌以精準(zhǔn)定位區(qū)分不同品類，全面覆蓋文化、生活、商旅、度假領(lǐng)域，適配當(dāng)代商旅度假客人的出行需求，為投資人提供了足夠豐富的投資選擇。
良程酒管旗下藝龍海系列品牌以重裝飾、輕裝修的改造原則，倡導(dǎo)以模塊化結(jié)構(gòu)、裝配式裝修的高效工藝打造高品質(zhì)酒店。 此外，針對(duì)廣大的存量市場(chǎng)需求，特推出3大存量酒店在營(yíng)改造方案，適配不同狀態(tài)的老酒店，科學(xué)快速改造，最快45天竣工，更低投入、更高格調(diào)，經(jīng)營(yíng)升級(jí)兩不誤。
06 藝龍酒店科技平臺(tái)全程賦能 背靠大平臺(tái) 投資有保障 良程酒管，是藝龍酒店科技平臺(tái)上的一站式酒店服務(wù)管理商。由同程旅行成立的藝龍酒店科技平臺(tái)，天然自帶互聯(lián)網(wǎng)基因，具備過硬的技術(shù)運(yùn)維基礎(chǔ)。良程酒管可依托平臺(tái)產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，做到品牌、平臺(tái)、運(yùn)營(yíng)、金融 多方勢(shì)能協(xié)同增效，靈活調(diào)用多方資源，在規(guī)劃、建設(shè)、籌開、運(yùn)營(yíng) 的全過程，為投資人提供專業(yè)咨詢、管理建議及標(biāo)準(zhǔn)化工具，給投資加盟帶來極大安全感與便利性。 從前期咨詢、中期動(dòng)工，到后期竣工、開業(yè)，良程酒管以“咨詢+管理” 的雙重服務(wù)模式，全程提供品牌、技術(shù)、平臺(tái)、數(shù)據(jù)、流量、金融等多方面的資源支持，以完善的服務(wù)體系為酒店改造、運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。
實(shí)力雄厚的成熟背景，加之關(guān)照周到的“一站式”體驗(yàn)，本身就具備超高的風(fēng)險(xiǎn)抵御力與承擔(dān)力。在充滿變化的時(shí)代，無(wú)疑能為投資人帶來足夠安全感。 07 龍投計(jì)劃 億級(jí)資金助力行業(yè)新生 為助力行業(yè)新生，藝龍酒店科技推出「龍投計(jì)劃」 ，為廣大符合要求的物業(yè)提供億級(jí)資金支持，直擊投資人開業(yè)前期資金短缺痛點(diǎn)，對(duì)符合條件的項(xiàng)目，藝龍酒店科技愿意與投資人攜手共進(jìn)，共同出資經(jīng)營(yíng)酒店，合作方式靈活，最高可出資酒店投資總金額60%，單店出資可超千萬(wàn)。
08 金融助力 緩解酒店經(jīng)營(yíng)壓力 為適配酒店投資人裝修、翻新需求，良程酒管聯(lián)合多家金融公司，為酒店提供裝修貸、經(jīng)營(yíng)貸以及物資置換、工程墊資、小額貸等多種服務(wù)組合。工程墊資最快7天授信，15天進(jìn)場(chǎng)施工，金融貸款小額最快3天，大額最快30天可以放款，費(fèi)率低，出款快。工程墊資最高墊資額度為1000萬(wàn)，無(wú)需抵押、無(wú)需擔(dān)保、評(píng)估快、授信快。
該服務(wù)具有成本低、審批快、門檻低的特點(diǎn)，助力企業(yè)投資加盟，緩解酒店現(xiàn)金流壓力，從酒店籌建、裝修到運(yùn)營(yíng)，全方位提供一站式優(yōu)質(zhì)金融支持。 此外，藝龍海系列還支持房券換資 / 房券換物，大大降低酒店加盟成本、采購(gòu)成本，提高酒店資金周轉(zhuǎn)效率。 09 良程酒管 & 小酒管合作計(jì)劃 創(chuàng)新模式，共謀新篇 目前，藝龍酒店科技平臺(tái)企業(yè)良程酒管特推出良程酒管 & 小酒管公司合作模式，尋找門店(加盟店為主)數(shù)量達(dá)10-30家以上的小酒管公司，誠(chéng)邀洽談合作。 中國(guó)品格，盡在良程。以顫抖之身挑戰(zhàn)，懷敬畏之心追趕，黎明將至，誠(chéng)邀您與我們共迎機(jī)遇，制勝未來!
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